《31省区市前三季度GDP对房地产投资依赖度排名》出炉 江苏排名19

发布时间:2015-11-21    栏目:江苏

近日,中国房地产报根据各省区市统计局官方数据发布了一份《31省区市前三季度GDP对房地产投资依赖度排名》,江苏省房地产投资占GDP比重为12.2%,在31个省区市中排名19,海南省以46.42%的比重排名第一。

  房地产对我国GDP的贡献有目共睹,但是很显然,随着房地产市场的不景气,我国房地产投资占GDP的比重其实在下降。2013年房地产投资占GDP比例高达16%,2014年这一比值则降到14.93%,今年前三季度进一步降为14.46%。然而,14.46%的比重仍处于高位。当年日本房地产泡沫破灭时,房地产投资占GDP比重也不过9%,而美国次贷危机爆发时该比例达到局部峰值6.2%。江苏省虽然比起全国房地产投资占GDP总比重少了2.26%,但是从房地产投资占GDP比重来看,还是控制在10%以内比较合理。

  目前楼市状况可谓是雪花飘飘,开发商心中一片冰凉,巨大的库存面积像一座大山压在了开发商的肩膀上。尽管楼市利好政策不断:央行多次降息降准、全面二孩政策、公积金异地贷款等等,但是鸡血打了一针又一针,效果只是一阵又一阵,甚至是一阵不如一阵。远的不说,单说年底这么多楼市利好政策下,开发商为了冲业绩、去库存,纷纷推出特价房、抄底价,但是购房者却没有增加多少。究其原因,一方面在楼市整体低迷的氛围下,政府和开发商的优惠越多,购房者的观望情绪就越浓厚,反而不敢买房;另一方面,潜在购房者的数量是有限的,有增长但也增长缓慢,一波又一波的楼市暖风不断在透支购房需求,最终看起来就楼市暖风的效果一波不如一波。

  “短期看,我觉得在5年至10年内,(国内)还找不到可以取代(房地产)这个行业的大火车”,大连万达集团股份有限公司董事长王健林近日接受采访时说道,但是在更早的采访中他更说过,“万达商业地产股份有限公司将可能去掉‘地产’二字。”多年以来,我国GDP经济增速的动力一直都在房地产行业上,可以说是高度以来房地产投资,但是当房地产持续走低时,GDP经济增速也随之降低了一大截,首次破“7”无疑是很大的打击,GDP对房地产投资的依赖情况必须得到重视和改善,房企的改革转型也势在必行。

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